UNE VISION DIFFÉRENTE !
La fin des tarifs exorbitants !!
- Tarif unique de CHF 7’500.00 – pour villa, maison, appartement, chalet
- Tarif forfaitaire dès CHF 15’000.00 – pour immeuble de rendement (après évaluation du bien). Discrétion assurée.
ÉVALUATION
ARI Immobiliers Sàrl vous propose l’évaluation de vos biens immobiliers à l’aide d’un logiciel largement utilisé par les établissements financiers.
Un jugement neutre de la valeur de marché d’un bien immobilier est central pour les transactions immobilières.
Les estimations sont conformes aux attentes et reflètent fidèlement les prix du marché.
La méthode d’évaluation est dite « hédoniste ». Il s’agit d’un procédé de détermination de valeur de comparaison avec lequel les caractéristiques et prix d’achat de milliers de transactions immobilières réellement effectuées sont comparés au moyen de procédés statistiques.
ASSURANCE-PRÉVOYANCE-FISCALITÉ
ARI Immobiliers Sàrl vous offre toute son expérience dans l’analyse de vos couvertures d’assurance et prévoyance
- Assurances 3ème pilier (A et B) – choix d’une assurance ou d’un compte bancaire
- Assurances risques Invalidité – décès
- Situation à la retraite
- Conseils sur la fiscalité, quel impact fiscal pour un propriétaire.
FINANCEMENT / RENDEMENT
ARI Immobiliers Sàrl vous offre toute son expérience dans le conseil et l’analyse d’un nouveau projet immobilier
- Calcul de faisabilité
- Conseils en matière de financement
- Conseils sur l’utilisation des avoirs de 2ème et 3ème piliers (fonds propres ou nantissement).
- Calcul de rendement brut et net.
- Solutions de financements aux meilleurs prix du marché (plus de 30 partenaires : banques , assurances , caisses de pension).
ADMINISTRATIF
ARI Immobiliers Sàrl, fort de 25 ans d’expérience en banque et assurances, vous accompagne, vous conseille et s’occupe de toute la gestion administrative liée au processus de vente de votre bien immobilier, jusqu’à la signature chez le notaire.
Nous effectuons les visites de votre bien immobilier avec les acquéreurs potentiels et leur remettons un dossier de présentation complet, moderne et attractif. Nous les renseignons et les accompagnons (aide au calcul de faisabilité, solutions de financement, …) jusqu’à la signature chez le notaire.
DIFFUSION
ARI Immobiliers Sàrl vous offre une très large visibilité sur les plateformes les plus visités de Suisse. Possibilité, avec votre accord, de diffuser sur les réseaux sociaux (Facebook, Linkedin, Instagram). Un dossier de présentation moderne et attractif est également constitué pour être remis aux acquéreurs potentiels.
GERANCE IMMOBILIERE
ARI Immobiliers Sàrl vous propose une gestion de vos biens immobiliers adaptée à vos besoins !
- Location
- Comptabilité
- Technique
LOCATION
Recherche de locataires, visites des appartements, contrôle de solvabilité, établissement des contrats de bail, renseignements, préparation d’un dossier de présentation moderne et attractif pour la mise en valeur de l’appartement à louer et pour une visibilité sur les plateformes les plus visités de Suisse.
COMPTABILITÉ
Suivi de l’encaissement des loyers et surveillance des paiements, établissement des rappels, mises en demeure et démarches auprès de l’Office des Poursuites en accord avec le propriétaire, établissement de décomptes de gérance, établissement de l’état locatif, établissement des décomptes de charges.
TECHNIQUE
Visites régulières du bâtiment, surveillance du bon entretien et du travail de conciergerie, contrôle des installations et planification des travaux d’entretien et de maintenance, demandes de devis, commandes de travaux après accord du propriétaire, suivi des travaux, contacts avec les assurances et gestion des sinistres. Etablissement et traitement des états des lieux d’entrée/sortie.
