UNE VISION DIFFÉRENTE !!

ÉVALUATION

ARI Immobiliers vous propose l’évaluation de vos biens immobiliers à l’aide d’un logiciel largement utilisé par les établissements financiers.

Un jugement neutre de la valeur de marché d’un bien immobilier est central pour les transactions immobilières, aussi bien pour l’acheteur que pour le vendeur.

Ces estimations sont conformes aux attentes et reflètent fidèlement les prix du marché.

La méthode d’évaluation est dite « hédoniste ». Il s’agit d’un procédé de détermination de valeur de comparaison avec lequel les caractéristiques et prix d’achat de milliers de transactions immobilières réellement effectuées sont comparés au moyen de procédés statistiques.

GERANCE IMMOBILIERE

ARI Immobiliers vous propose une gestion de vos biens immobiliers adaptée à vos besoins !

  • Location
  • Comptabilité
  • Technique

Location

Recherche de locataires, visites des appartements, contrôle de solvabilité, établissement des contrats de bail, renseignements, préparation d’un dossier de présentation moderne et attractif pour la mise en valeur de l’appartement à louer et pour une visibilité sur les plateformes les plus visités de Suisse (ImmoScout24, Homegate, Immostreet, Comparis, Anibis,…).

DIFFUSION

ARI Immobiliers vous offre une très large visibilité sur les plateformes les plus visités de Suisse (ImmoScout24, Homegate, Immostreet, Comparis, Anibis, …) et possibilité, avec votre accord, de diffuser sur les réseaux sociaux (Facebook, Linkedin, Instagram). Un dossier de présentation moderne et attractif est également constitué pour être remis aux acquéreurs potentiels.

Comptabilité

Suivi de l’encaissement des loyers et surveillance des paiements, établissement des rappels, mises en demeure et démarches auprès de l’Office des Poursuites en accord avec le propriétaire, établissement de décomptes de gérance trimestriels, établissement de l’état locatif semestriel, établissement des décomptes de charges.

ADMINISTRATIF

ARI Immobiliers, fort de 25 ans d’expérience en banque et assurances, vous accompagne, vous conseille et s’occupe de toute la gestion administrative liée au processus de vente de votre bien immobilier, jusqu’à la signature chez le notaire.

Nous effectuons les visites de votre bien immobilier avec les acquéreurs potentiels et leur remettons un dossier de présentation complet, moderne et attractif. Nous renseignons et accompagnons également les acquéreurs potentiels jusqu’à la signature chez le notaire.

Technique

Visites régulières du bâtiment, surveillance du bon entretien et du travail de conciergerie, contrôle des installations et planification des travaux d’entretien et de maintenance, demandes de devis, commandes de travaux après accord du propriétaire, suivi des travaux, contacts avec les assurances et gestion des sinistres (dégâts d’eau, incendie, événements naturels, responsabilité civile), établissement et traitement des états des lieux d’entrée/sortie.

Assurances / prévoyance et fiscalité

ARI Immobiliers vous offre toute son expérience dans l’analyse de vos couvertures d’assurance et de prévoyance ; vous conseille sur les assurances 3ème pilier (A et B) – assurance ou banque ; assurances risques (Invalidité – décès) selon les besoins et sur la base de votre caisse de pension ; étude de votre situation à la retraite. Informations et conseils sur la fiscalité, l’impact fiscal en tant que propriétaire foncier.

 

FINANCEMENT

ARI Immobiliers vous offre toute son expérience dans le conseil et l’analyse d’un nouveau projet immobilier ; aide au calcul de faisabilité et conseils en matière de financement. Conseils sur l’utilisation des avoirs de 2ème et 3ème piliers.