ARI-253 - Immeuble de 3 appartements, 3 garages et 2 places de parking à proximité de la gare CFF

Delémont

2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s’élevant à 12 813 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 13,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,8% au cours des cinq dernières années (canton: +12,9%).

Appartement de 3,5 pièces, 1er étage

• Hall d’entrée avec distribution de 10,50 m2 ;
• Séjour de 33 m2 avec un grand balcon orienté Ouest de 5 m2 ;
• Cuisine aménagée avec coin repas de 10,50 m2, orienté Nord-Est ;
• Salle d’eau avec WC-Douche italienne de 5 m2 ;
• Chambre 1 de 12,50 m2 orienté Sud-Est ;
• Chambre 2 de 18 m2 orientée Ouest.

Appartement de 4 pièces, 2ème étage

• Hall d’entrée avec distribution de 11,20 m2 ;
• Séjour (chambre centrale) de 17,20 m2 orienté Ouest ;
• Cuisine aménagée avec coin repas de 11 m2 orientée Nord-Est ;
• Salle de bain avec WC-baignoire de 6 m2 ;
• Chambre 1 de 12,50 m2 orientée Sud-Est ;
• Chambre 2 de 16 m2 orientée Sud-Ouest ;
• Chambre 3 de 16 m2 orientée Ouest.

Appartement de 2,5 pièces sous toiture, 3ème étage

• Entrée sur un beau séjour lumineux de 17,50 m2 orienté Ouest avec balcon couvert de 7,50 m2 ;
• Cuisine aménagée et habitable de 14 m2 orientée Nord ;
• Salle de bain de 6 m2 avec WC-Douche italienne et petite baignoire ;
• Chambre de 15,50 m2 orientée Sud.

Parties communes – rez-de-chaussée / sous-sol

Sous-sol (accès par une trappe)

• Cave de 15 m2 attribuée à l’appartement du 1er étage et contient 2 citernes de 1’200 lt ;
• Cave de 8 m2 attribuée à l’appartement du 2ème étage.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée de 18 m2 avec cage d’escaliers pour accéder aux appartements ;
• Local-bureau de 16 m2 (ancien garage) ;
• 1 garage à 1 voiture, avec accès dans le hall ;
• 2 garages à 1 voiture, sans accès dans le hall ;
• Local chauffage de 5 m2 ;
• Buanderie avec lave-linge et pendage de 7 m2. 

Entrées locatives

• Loyers des 3 appartements pour CHF 2’760.00 par mois ;
• Loyers des 3 garages pour CHF 300.00 par mois ;
• Loyers de 2 places de parc extérieur pour CHF 100.00 par mois.
• Total des loyers mensuels de CHF 3’160.00 – annuel de CHF 37’920.00.

Travaux de rénovation réalisés ces dernières années

• Année 2019 pour CHF 19’000.00 (cuisine, salle de bain, parquet)
• Année 2020 pour CHF 17’000.00 (peinture, parquet)
• Année 2021 pour CHF 36’000.00 (cuisine, salle de bain, parquet, peinture)
• Année 2022 pour CHF 21’000.00 (carrelage, parquet, terrasse)
• Année 2023 – pas de rénovations
• Année 2024 pour CHF 13’000.00 (cuisine, salle de bain)

Total des travaux réalisés ces 6 dernières années pour plus de CHF 106’000.00.