VENDU

Rue des Primevères 57
2800 Delémont

Détails

Référence AR-123
Adresse Rue des Primevères 57
2800 Delémont
Suisse
Nombre d'étages 3
Appartement(s) 6
Volume du bâtiment 2'156 m3
Surface du terrain 609 m2
Cubage ECA 2'156 m3
Année de construction 1952
Année de rénovation 1980
Rendement brut (actuel) 6.69 %
Valeur d'assurance de l'immeuble 1188200

Offre

Prix ​​de vente CHF 1'040'000.–
Disponible dès Sur demande

Caractéristiques

Abri de jardin Adapté aux familles Garage(s)

Description

Immeuble de rendement

Immeuble de rendement de 6 appartements

  • 1 appartement de 4 pièces
  • 4 appartement de 3 pièces
  • 1 appartement de 2 pièces
  • 2 garages privés avec remise à outils

Le bâtiment nécessite des rénovations. Toutefois, l’ensemble des fenêtres ont été changées en 2003 avec des fenêtres bois-métal, verre isolant, selon normes SIA et label de qualité FFF.

Tous les appartements et garages sont loués. Revenu locatif net annuel de CHF 69’600.–.

Financement :

Prix de vente : CHF 1’040’000.–, Fonds propres 25% : CHF 260’000.–. Montant de crédit : CHF 780’000.–.

Rendement brut de 6.69%.

Rendement net avant impôt sur fonds propres investis 19,77%.

Valeur locative :

CHF 33’030.– ./. Forfait travaux et TMI de 25% = Coût fiscal : CHF 5’766.–.

Situation Covid-19 oblige, des photos intérieures n’ont pu être prises. Des visites de l’immeuble pourront se faire après cette délicate période.

 

Delémont

2800 Delémont se situe dans le District de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0.8% en moyenne par an, s’élevant à 12’682 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d’imposition est de 13.3% (canton: 14.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1.0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2.0% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +3.6% au cours des cinq dernières années (canton: +4.8%).

Personne de contact

ARI Immobiliers
Rue des Labours 23
2800 Delémont
Suisse
Alain Rimann
Fondateur

T +41 79 631 58 24

M +41 79 631 58 24

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