ARI-172 - Villas modernes aux normes Minergies

Rue des Romains
2822 Courroux

Détails

Référence ARI-172
Adresse Rue des Romains
2822 Courroux
Suisse
Nombre d'étages 2
Nombre de logements 1
Salle(s) de bain 2
Pièce(s) 6.5
Surface balcon 8 m2
Surface habitable nette 157 m2
Année de construction 2022

Offre

Prix ​​de vente CHF 920'000.–
Disponible dès Sur demande

Caractéristiques

Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Nouvelle construction Parking

Description

Descriptif villa A

2 Villas (A et B) de haut-standing – Pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, isolation périphérique, fenêtres à triple vitrages.

 

Rez-de-Chaussée (surface nette au sol de 83m2, sans couvert pour voiture) 

  • Hall d’entrée de 6.82 m2 ;
  • Séjour/salle à manger de 49.01 m2 ;
  • Buanderie de 9.90 m2 ; 
  • Bureau de 13.01 m2 ; 
  • Salle de bain de 5.19 m2 ; 
  • Couvert pour voiture de 25.11 m2 ; 

 

Surface terrain villa A de 413 m2

Villa A au prix de CHF 920’000.00.

Surface terrain villa B de 375 m2

Villa B au prix de CHF 935’000.00.

La distribution des pièces et le style des villas diffèrent – demandez la brochure complète avec les plans.

A l’étage (surface nette au sol de 73 m2, sans terrasse)

  • Chambre 1 de 12.16 m2 ;
  • Chambre 2 de 13.08 m2 ; 
  • Chambre 3 de 12.89 m2 ; 
  • Chambre 4 parents de 15.88 m2 ; 
  • Salle de bain de 7.02 m2 ; 
  • Hall/couloir de 12.18 m2 ; 
  • Terrasse de 8.40 m2.

Descriptif de construction

Gros-oeuvre

  • Maçonnerie – Béton Armé (selon plans architecte et ingénieur et attestation parasismique)
  • 2 Dalles en béton armé 20 cm (selon plan ingénieur).
  • Radier (Selon plans ingénieur)
  • Murs porteurs en béton armé, 20 cm (selon plan ingénieur).
  • Murs en terre cuite 15 cm (selon plan ingénieur).
  • Autres Murs en brique, 12-15 cm (dépend de l’ingénieur)
  • Isolation extérieur des murs de façades 18cm (selon plan publication)
  • Crêpis et rivés fin blancs cassés 2mm pour extérieur
  • Toit, étanchéité, isolation et gravillon (Norme SIA)

Chauffage

(selon preuves énergétiques validées par les services de l’énergie des cantons romands)

  • Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques, distribution de chaleur par chauffage au sol, régulation de zone par thermostats intérieurs
  • Chauffage de sol réglable indépendamment dans chaque pièce
  • Production d’eau chaude (dépend de la surface selon norme SIA) 
  • Ce type de production est très écologique

Electricité

  • Installation électriques noyées dans murs et dalles.
  • Stores électriques sur chaque fenêtre
  • TV par système Swisscom ou similaire
  • Spot encastré dans les dalles et les passages 10 pièces
  • 2 prises de courant dans chaque pièce 
  • 2 prises extérieures
  • Aspirateur centralisé

Couverture

(selon preuves énergétiques validées par les services de l’énergie des cantons romands)

  • Ferblanterie en zinc et étanchéité plate avec système multicouche selon les normes SIA

Vitrerie – Stores – Tablette

  • Fenêtres en PVC intérieures blanches et extérieures grises
  • Vitrage isolant selon normes en vigueur (triples vitrages)
  • Stores électriques, la couleur dépendra de la couleur des façades (à choix pour le client)
  • Tablettes extérieur en aluminium thermo laqué / Tablettes intérieur bois blanc

Cuisine 

  • Agencement de cuisine
  • Carrelage sur bloc cuisine (parois hauteur d’env. 60 cm.)
  • Interrupteur – prise (selon plans de cuisine)

Menuiserie

  • Les portes intérieures seront en bois plaqué avec cadre et faux cadre 
  • Choix de la couleur possible

Revêtement

(selon preuves énergétiques validées par les services de l’énergie des cantons romands)

Tous les fonds sont en carrelage ou parquet (choix du client). Composition :

  • Dalle / papier goudronné / 10cm isolation / tuyaux chauffage sol / 
    7cm chape ciment / 1cm carrelage ou parquet
  • Dalle / 3cm isolation / tuyaux chauffage sol / 7cm chape ciment / 1cm de parquet ou carrelage

Info : Pour les salles de bain revêtement mural en carrelage du sol au plafond

Sanitaire

  • Appareil standard selon plan d’exécution

Plâtrerie

  • Dégrossissage et finition en crépis synthétique type Marmoran 1.5mm sur tous les murs de la cuisine, des chambres et du séjour
  • Plafond crépis lissé et peint ou stéréo lité giclé fin blanc

Façade

  • Isolation périphérique, crépis avec finition 2mm bicolore
  • Couleur choix aux clients 
  • Selon publication du permis, la couleur est blanc cassé

Aménagement extérieur

  • Terre Végétal enlevée ép. 25 cm. Environ
  • Equivalent à la surface du bâtiment 
  • Drainage sur le pourtour de l’immeuble 
  • Pavés, macadam, dalles de jardin (selon plan de publication)
  • Plaine et engazonnement sur le reste de la parcelle (arborisation et talus non-compris)
  • Tous les aménagements extérieurs seront respectés selon le permis de construire (macadam, pavés, dalles de jardin)

Remarques

  • Carrelages : CHF 45.00 / m2 uniquement fournitures (y.c. plinthes) sans pose
  • Parquet : CHF 80.00 / m2 fournitures et pose comprise
  • Agencement de cuisine : CHF 20’000.00  fournitures et pose comprise
  • Machine à laver et sèche-linge : CHF 2’000.00 fourni
  • Appareils sanitaires : CHF 15’000.00 fournitures

Extérieurs :

  • Boîte aux lettres (livrée) ou CHF 1’000.00 de budget client
  •  robinet antigel extérieur

Intérieurs : 

  • Possibilité de mettre un escalier par le client en bois (sur catalogue) ou CHF 6’000.00 de budget client
  • Poêle fourniture et pose dans séjour ou CHF 8’000.00 de budget client (y.c. canal)

Personne de contact

ARI Immobiliers Sàrl
Rue des Labours 23
2800 Delémont
Suisse
Alain Rimann
Fondateur

T +41796315824

Formulaire de contact