ARI-164 - 3 villas - Courtételle

Rue St-Maurice
2852 Courtételle

Détails

Référence ARI-164
Adresse Rue St-Maurice
2852 Courtételle
Suisse
Etage 2
Nombre d'étages 2
Nombre de logements 1
Nombre de WC séparés 1
Salle(s) de bain 2
Pièce(s) 5.5
Surface balcon 7 m2
Surface terrasse 30 m2
Volume du bâtiment 765 m3
Surface du terrain 493 m2
Surface habitable brute 220 m2
Surface habitable nette 184 m2
Année de construction 2022
Hauteur du plafond 2.40 m

Offre

Prix ​​de vente CHF 865'000.–
Disponible dès Sur demande

Caractéristiques

Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Construction Minergie Ensoleillé(e) Garage(s) Parking

Description

Panneaux solaires

  • Panneaux solaires SolarEdge, avec optimiseur de puissance intégré pour une production d’énergie plus élevée – Energie produite estimée de 3’760 kWh/an.
  • Excellente fiabilité, avec un contrôle supérieur de la qualité garanti par SolarEdge.
  • Le cerveau de l’installation photovoltaïque convertit efficacement l’énergie du courant continu en courant alternatif pour une utilisation domestique.

Chauffage

La production de chaleur est produite par  une pompe à chaleur splittée de dernière génération Daikin (air-eau 6.0 kw), combinée à des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit. Avec l’appoint des panneaux solaires, la villa bénéficie d’une capacité énergétique optimale en terme de production et de coût d’utilisation.

Distribution de chaleur par chauffage au sol. Chaque pièce dispose d’un thermostat d’ambiance pouvant être réglé de manière indépendante.

 

 

Gros oeuvre 1

Drainage sur le pourtour de la villa.

Les murs sont en ossature bois offrant la meilleure qualité énergétique et selon le calcul statique de l’ingénieur civil. 

Les sols sont réalisés avec un radier et une dalle béton armé selon calcul de l’ingénieur civil. Isolation thermique et phonique  EPS roll au rez-de-chaussée et à l’étage.

Toiture plate avec la pose de 10 panneaux solaires, étanchéité et isolation thermique sur toiture répondant aux normes strictes SIA 180 (2014).

Gros oeuvre 2

Fenêtres et portes-fenêtres en Alu/PVC de haute qualité, anthracite. Baies levantes et coulissantes dans les séjours. Toutes les fenêtres sont en triple vitrages (valeur U 0.7 w/m2k).

Fenêtres et portes-fenêtres équipées de stores motorisés en aluminium éloxé anthracite.

Electricité

Mise à terre du bâtiment avant le bétonnage du radier. Introduction électrique avec tableau principal dans le local technique.

Double éclairage extérieur à l’entrée de la villa, sous le couvert à voiture. Double éclairage avec spots intégrés sur le balcon de la chambre parentale et sur la terrasse du rez-de-chaussée.

Le hall d’entrée est équipé de spots au plafond. Lampe intégré au séjour et salle à manger. Une sortie  pour la TNT/TV/internet dans le séjour et dans le bureau/chambre au rez-de-chaussée. Appliques au mur dans la cage d’escaliers.

Les chambres à l’étage disposent d’un interrupteur avec prise, d’un point lumineux au plafond et de prises triples.

Les salles d’eau sont équipées selon les normes. WC-baignoire à l’étage avec un point lumineux au plafond. WC-Douche chambre parentale à l’étage avec 2 points lumineux au plafond.

Sanitaire

Introduction avec nourrice, réducteur de pression installés à l’entrée du bâtiment, dans le local technique.

Distribution en Sanipex coulée dans les dalles et écoulements en Geberit. Chutes principales en Geberit isolé de type Silent afin de garantir une isolation phonique performante. Equipement sanitaire selon plans.

STANDARDS MINERGIE

Les villas bénéficient d’une haute performance en matière écologique et économique. Ossature bois isolée répondant aux normes Minergie les plus strictes actuelles ; triple verres isolants pour les fenêtres et baies vitrées ; pompe à chaleur de dernière génération et panneaux solaires de haute qualité.

Surface des pièces

Rez-de-chaussée avec un espace à vivre de 79,60 m2

  • Cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger de 42 m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse extérieur orientée plein sud ;
  • Cellier attenant à la cuisine de 2,10 m2 ;
  • Chambre / bureau de 10 m2 ;
  • Distribution – hall d’entrée de 8,80 m2 avec une grande armoire murale ;
  • WC séparé de 2,20 m2 ;
  • Local technique de 10,20 m2.

 

A l’étage, un espace à vivre de 104,70 m2

  • Chambre parentale avec dressing de 31 m2 ;
  • WC-Douche attenant à la chambre parentale de 7,50 m2 ;
  • Chambre enfant 1 de 15 m2 ;
  • Chambre enfant 2 de 15,20 m2 ;
  • WC-Bain de 8,80 m2 ;
  • Distribution de 15,50 m2 ;
  • Buanderie de 4 m2 ;
  • Terrasse attenante à la chambre parentale de 7 m2.

 

A l’extérieur

  • Terrasse de 30 m2 ;
  • Couvert à voiture de 26,80 m2.

 

Surfaces de vente nette et brute – normes USPI (Union Suisse des professionnels de l’immobilier) :

  • Surface nette au rez-de-chaussée et étage de 184,30 m2 ;
  • Surface brute au rez-de-chaussée et étage de 220,60 m2.
  • Surface nette du local technique de 10,20 m2 ;
  • Surface brute du local technique de 17 m2.
  • Volume bâti de 765,70 m3.

 

3 villas contemporaines

Villa A

  • Surface du terrain de 595 m2 ;
  • Situation Sud-Ouest ;
  • Prix de vente TTC de CHF 880’000.00.

Villa B

  • Surface du terrain de 493 m2 ;
  • Situation Sud (centre) ;
  • Prix de vente TTC de CHF 865’000.00.

Villa C

  • Surface du terrain de 508 m2 ;
  • Situation Sud-Est ;
  • Prix de vente TTC de CHF 870’00.00.

Personne de contact

ARI Immobiliers Sàrl
Rue des Labours 23
2800 Delémont
Suisse
Alain Rimann
Fondateur

T +41796315824

Formulaire de contact